Итоги ноября
В ноябре 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась в 60 городах из 70, в 9 снизилась, а в одном осталась неизменной.
-
Самый значительный рост цен наблюдался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%).
-
Падение стоимости «квадрата» зафиксировано в Махачкале (-3,7%), Грозном (-2,7%), Владикавказе (-2,1%), Архангельске (-1,3%) и Набережных Челнах (-1%).
Средняя цена квадратного метра по России выросла на 2%, составив 141 141 рубль.
Общая стоимость квартиры также увеличилась в 52 городах, в 18 снизилась.
-
Наибольший рост средней стоимости квартиры произошел в Чите (+9,9%), Иркутске (+9,4%), Тольятти (+6,2%), Саранске (+5,9%) и Якутске (+5,7%).
-
Снижение цен на квартиры отмечено в Мурманске (-13,2%), Махачкале (-12%), Грозном (-10,1%), Новокузнецке (-5,8%) и Нижнем Тагиле (-5,2%).
В Москве квадратный метр подорожал за месяц на 1,7%, в Подмосковье изменений не произошло, в Санкт-Петербурге цены выросли на 2,1%.
Средняя цена квартиры по России составила 7 334 561 рубль (+1,2% за месяц).
Итоги за год
По сравнению с ноябрем 2023 года стоимость квадратного метра выросла в 64 городах из 70, а средний рост по всем городам составил 12,1%.
-
Лидеры роста цен: Саранск (+31,1%), Севастополь (+28,2%), Оренбург (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чита (+23%).
-
Падение за год: Махачкала (-12,1%), Архангельск (-8,2%), Нижний Тагил (-1,5%), Грозный (-0,9%), Краснодар (-0,6%) и Магнитогорск (-0,1%).
В Москве квадратный метр подорожал за год на 13,3%, в Подмосковье — на 5,3%, в Санкт-Петербурге — на 5,9%.
Средняя стоимость квартиры за год выросла на 8,9% и достигла 7 334 561 рубль.
-
Самый большой рост стоимости квартир зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%).
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир», отметил:
«Новостройки в ноябре показывают рост — самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать. Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон — конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе».
