Динамика цен в городах
По информации аналитиков:
-
В 54 из 70 исследованных городов новостройки подорожали.
-
В 13 городах зафиксировано снижение цен.
-
В трёх населённых пунктах стоимость жилья осталась на прежнем уровне.
Наибольший рост стоимости за месяц наблюдался в:
-
Перми (+3,6%),
-
Челябинске (+3,5%),
-
Воронеже (+2,5%),
-
Курске (+2,5%),
-
Краснодаре (+2,3%).
В Москве цена квадратного метра увеличилась на 1,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,1%.
Снижение цен зафиксировано в Томске (-1,4%), Омске (-1,1%), Набережных Челнах (-1,1%), Махачкале (-1,1%) и Калининграде (-0,9%).
Замедление темпов роста
Рост цен в январе оказался слабее, чем в конце 2024 года, когда в ноябре он составил 2%, а в декабре — 2,3%. Также увеличилось количество городов, где жильё подешевело (в ноябре — 9, в декабре — 10, в январе — 13).
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что прогнозы о резком падении цен из-за снижения спроса пока не оправдались. «Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается», — прокомментировал эксперт.
По его словам, в ближайшие месяцы ожидается слабый рост цен в пределах уровня инфляции. Подорожание продолжится там, где сохраняется дефицит нового жилья, а в городах с насыщенным рынком новостроек возможно снижение стоимости. В то же время активность застройщиков снижается — в январе объем предложения на первичном рынке РФ сократился на 6%.
