На ноябрь 2024 года в Новосибирске было в стадии строительства 227 домов, в 184 из которых шла продажа квартир. За 11 месяцев было продано около 23 тыс. квартир, что на 9% меньше по сравнению с прошлым годом. «Количество непроданных квартир составляет 28 тыс., это рекордный показатель за все время наших наблюдений. Можно сказать, что происходит затоваривание рынка новостроек. Строительный рынок сейчас находится на краю пропасти», — заявила директор агентства «РИД аналитикс» Елена Ермолаева.
Снижение спроса также связано с завершением в июле 2024 года государственной программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. С июля по октябрь 2024 года в Новосибирской области было выдано около 3 тыс. ипотечных кредитов, что в три раза меньше, чем за тот же период прошлого года, что, по словам Ермолаевой, привело к падению продаж у застройщиков на 50-90%.
В 2024 году в Новосибирской области было построено 2,5 млн кв. м жилья, что стало лучшим результатом по Сибири. Однако эксперты предупреждают о возможном снижении показателей в ближайшие годы, если не будут предприняты меры по поддержке спроса. «Если не будут предприняты меры поддержки спроса, то следующие год-два все показатели по продажам и вводу жилья могут существенно снизиться, мы можем увидеть очередной кризис», — добавила Елена Ермолаева.
Вместе с тем, вторичный рынок жилья показал рост цен на 9,5%, а стоимость строящегося жилья увеличилась на 9%.
