Рост рынка, по оценке аналитиков, связан с постепенным снижением ключевой ставки и удешевлением ипотечных программ банков. Средневзвешенная ставка Сбера по базовой ипотеке в октябре опустилась до 19,8% против более чем 21% месяцем ранее. По словам руководителя «Домклика» Алексея Лейпи, именно изменение стоимости кредитов и реализовавшийся отложенный спрос стали главными драйверами увеличения выдач.
На вторичное жилье пришлось около двух третей всех рыночных сделок — 52,5 млрд рублей. Среди регионов наиболее активно оформляли рыночную ипотеку жители Самарской области, где она заняла почти 40% от общего объема сделок. Близкие показатели зафиксированы в Омской и Кемеровской областях.
При этом интерес к льготным программам также сохраняется. В октябре объем выдач по ипотеке с господдержкой в Сбере вырос до 270 млрд рублей, однако ее доля на рынке снизилась до 76,9% из-за более быстрого роста сегмента базовых кредитов. Наибольший прирост среди льготных инструментов показала дальневосточная и арктическая ипотека: выдачи по ней увеличились на 17% и превысили 21 млрд рублей — максимум за 3 года.
