«Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России с начала 2024 года выросла на 5,5% с 128,6 тысяч рублей в январе до 135,7 тысяч рублей в декабре. Рейтинг крупнейших городов с самой большой годовой динамикой роста цен возглавили Новосибирск (+16,3%), Казань (+15,7%) и Челябинск (+13,5%)», — отметил Зайцев.
В десятку городов с самой высокой динамикой также вошли:
-
Пермь (+11,7%),
-
Екатеринбург (+11,3%),
-
Нижний Новгород (+10,6%),
-
Омск (+10,4%),
-
Воронеж (+8,9%),
-
Санкт-Петербург (+7,3%),
-
Волгоград (+7,2%).
Москва (+0,6%) оказалась на 16 месте. Среди городов с умеренным ростом цен — Краснодар (+5,5%), Красноярск (+4,1%), Уфа (+4,1%), Ростов-на-Дону (+2,9%) и Самара (+2,7%).
Эксперт прогнозирует, что в 2025 году из-за падения спроса предложение на первичном рынке может увеличиться на 14%. По его словам, возможное ужесточение условий льготного ипотечного кредитования приведет к еще большему снижению спроса.
«Не исключено, что в будущем году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке может снизиться в пределах 5%, в основном за счет новых проектов, где застройщики будут вынуждены демпинговать, чтобы наполнить эскроу-счета до нужных уровней и не переплачивать по кредитам», — добавил Зайцев.
